Норми житла на людину. Скільки квадратних метрів покладено на людину

Поняття норми знайоме нашим громадянам давно ще з часів плідної роботи інститутів статистики. Сьогодні без цього показника теж не обходиться суспільство. Норма квадратних метрів на людину визначається законом і передбачає, що саме на такій площі громадянинові буде комфортно жити. Поговоримо про те, які цифри сьогодні встановлені та як це впливає на наше життя.

Загальні правила надання житла

Існують випадки, коли через будь-які обставини житло громадянином не викуповується, а надається на певний період часу або для подальшого оформлення прав на нього. Приклади таких випадків:

надання житла за договором найму соціального;
у разі вилучення приміщення до державного фонду (такі випадки мали місце при будівництві олімпійських об'єктів у Сочі);
житло для військовослужбовців;
житло для нужденних груп населення;
при переселенні зі старого житла до нового та інших.

При цьому діють певні правила надання житла, а не лише норми квадратних метрів на особу. Важливо розуміти, що нормативна кількість метрів це мінімальний параметр, а не максимальний. У кожному суб'єкті визначено свої правила надання житла. Але загалом вони схожі:

надання пільг - прерогатива муніципальної та федеральної влади;
за надання площі вище за соціальну норму доведеться переплачувати (виняток становлять лише деякі категорії громадян).

Норми житлової площі: санітарні та соціальні

Норми бувають санітарні та соціальні.Розберемося з цими двома поняттями.

Соціальна норма — це та, від якої виходять, розраховуючи плату за утримання будинку. У кожному регіоні вона різна. Загалом вона становить 18 м 2 , але частіше її збільшують залежно від того, скільки громадян одночасно проживають у квартирі, і якої вони статі. Нижче цей норматив зазначено відповідно до складу сім'ї.
Санітарна норма - це постійна величина, що дорівнює 6 м 2 , застосовують її лише щодо боржників та при розміщенні громадян у тимчасовому житлі. Додатково застосовується правило висоти стелі не нижче 2,1 метра.

Санітарна норма діє:

якщо громадянина (сім'ю) виселяють за борги;
якщо громадянина (сім'ю) розміщують у тимчасовому житлі на короткий період.

Соціальна норма більше пов'язана з розрахунками прописки, оплати різних платежів, вона діє безпосередньо при наданні житла.

Мінімальна норма

Описані вище соціальна та санітарна норми і є мінімальними. Але якщо санітарну норму змінити не можна, то соціальну середньому збільшують на 2-3 м 2 . Вже у Москві та у більшості регіонів у 2016 році це 18 м 2.

Виходячи з цього, якщо громадяни проживають в умовах, що не відповідають чинному законодавству, вони визнаються такими, що потребують поліпшення житлових умов (докладніше про це написано в розділі «облікова норма»). Це ж правило діє щодо тих, хто проживає у старому житлі. Для них передбачені правила переселення:

у тимчасове житло за нормою 6 кв. метрів;
на постійне місце проживання – від 10 кв. метрів на людину.

При цьому враховується, чи квартиру приватизували на момент знесення будинку. Тільки в цьому випадку сім'я зможе отримати рівноцінну за площею квартиру, а не ту, що буде видана за мінімальними нормами.

Норма надання

При наданні житлового приміщення громадянину не у власність, а, наприклад, за договором найму соціального, розглядається термін, закріплений у законодавстві, — «норма надання».

При цьому, що дивно, закон побудований у разі таким чином, що у кожному муніципалітеті навіть у межах однієї області може існувати своя норма. Це визначено статтею 50 ЖК РФ. У разі виникнення питань щодо статті, наші читачі можуть звернутися за безкоштовною консультацією до юристів прямо на сайті. Нижче наведено кілька конкретних прикладів:

Білгород - 18 кв. метрів;
Вороніж - 14 кв. метрів;
Москва - 18 кв. метрів.

Облікова норма

Саме облікова норма діє, якщо потрібне поліпшення житлових умов через брак мінімуму квадратних метрів. За законом домогтися перевищення норми надання не можна.Спочатку слід порівняти мінімальний параметр з обліковим – стане зрозумілим, на скільки можна збільшити площу своєї квартири. При виникненні складнощів звертайтесь до юристів на нашому сайті за онлайн-консультацією.

Соціальна норма

Дія цієї норми передбачає, що будинок незабаром піде під знесення, а його мешканцям буде надано нову площу. Умови можуть змінюватися, проте факт надання нової квартири обов'язково має місце. За неї приймають:

на 1 особу - 18 м 2 (якщо сім'я складається з трьох і більше осіб);
на 1 особу - 33 м 2 (якщо вона проживає окремо);
на сім'ю із двох осіб - 42м 2 .

Якщо соціальну норму перевищено, податок на квартиру збільшиться вдвічі. Під це правило не потрапляють лише:

багатодітні сім'ї;
сироти до досягнення ними 18-річного віку;
мешканці аварійних будинків;
непрацездатні громадяни.

Цей список може бути доповнений окремими регіонами.

У яких випадках враховуються норми жилої площі?

Існують певні випадки, коли облік норм житлової площі необхідний. Розглянемо ці випадки.

Для здобуття квартири військовими. І тут діє закон «Про статус військовослужбовця», а житло надається Міністерством Оборони. У зв'язку з цим визначено інші правила:

військовослужбовцю надається від 15 до 25 м2 залежно від рангу;
кожному члену сім'ї додатково передбачено щонайменше 18 м 2 .

Цифри можуть змінюватись в залежності від суб'єкта РФ.

Наступний випадок використання норм — у разі вилучення об'єкта нерухомості на державні потреби. Наприклад, на місці старих будівель має згідно плану Уряду з'явитися стадіон. Залежно від того, чи приватизоване житло, буде виділено:

житлова площа відповідно до тієї, що йде під знесення;
житлова площа відповідно до норм надання.

Ще один приклад - норми діють при переселенні зі старого житла, визнаного аварійним. Звідси пропонується два варіанти розвитку подій:

якщо муніципалітет тимчасово не має в наявності необхідної житлоплощі, переселення здійснюється до гуртожитків за санітарними нормами;
якщо у фонді є житлова площа, допускається переселення за муніципальною нормою, проте, на людину зобов'язані надати не менше 10 м2.

Також норми застосовуються при розрахунку пільг для деяких категорій громадян під час оплати послуг ЖКГ. Додаткову інформацію можна отримати звернувшись до юристів на нашому сайті.

Хто має право на додаткові метри?

Ще одне важливе питання розглядає претендентів на додаткові метри житла, при тому, що норми не відповідають представленим. Хто має право на них претендувати?

Для цих громадян існують три основні правила:

громадяни мають володіти житлом;
житлова площа не відповідає прийнятим нормам;
проживання на даній площі має бути тривалим (щонайменше 10 років).

Для того, щоб покращити умови, потрібно звернутися до адміністрації із заявою, в якій зазначається причина звернення. Через те, що житловий фонд часто не має великої кількості квартир, з наданням можуть бути затримки.

Квартирне питання в країні, як і раніше, стоїть дуже гостро. Багато громадян роками стоять у черзі за квадратними метрами. Це серйозні проблеми, покращити які стало можливим лише у деяких регіонах.

Питання, скільки квадратних метрів покладено одну людину, стає визначальним у багатьох ситуаціях.

Коли потрібний розрахунок житлової норми? Як вона визначається?

Є кілька випадків, коли обов'язково враховують норму щодо житлової площі.

У разі необхідності підтвердження права наймача на те, щоб отримати додаткову площу.
Коли.
Переселення наймача під час проведення капітального ремонту будівлі.
Проводиться розділ об'єкта нерухомого майна.
Наймача виселяють.
Потрібно нарахувати плату за житлоплощу.

У Житловому Кодексі РФ є стаття 50, яка і присвячена цьому питанню. У цьому тексті пишеться про те, що обліковою нормоюплощі житлового приміщення є мінімальний розмір площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається рівень забезпеченості громадян загальною площею житлового приміщення з метою їх прийняття на облік як такі, що потребують житлових приміщень. Показник зберігає різний рівень у різних регіонах та суб'єктах. У суб'єктах РФ відповідальність за встановлення індивідуальних норм лягає на плечі місцевих органів влади.Розмір такої норми не може перевищувати розмір норми надання, встановлений цим органом.

Федеральні стандарти норм

На рівні федерального законодавства правила визначаються в такий спосіб.

6 квадратних метрів на одну особу – норма для житлової площі, згідно з правилами санітарного типу.

Соціальні норми загальної площі розраховуються так:

Якщо є один мешканець, який проживає самотньо – йому виділяють площу, рівну 33 квадратів.
42 квадрати – необхідний мінімум для двох осіб.
Якщо сім'я складається з трьох осіб, то кожен із них має отримати не менше 18 квадратів. Але вони у будь-якому випадку мають отримати не менше 16 квадратів у своє розпорядження.

Що таке соціальна норма? Як вона розраховується?

Соціальна норма- Це мінімум необхідного житла, який треба виділити населенню, коли між ним розподіляється житловий фонд.

Соціальні норми відображають скільки мінімального простору необхідно людині для комфортного проживання. Це головний орієнтир для тих, хто відповідає за виділення житлових субсидій, житла за іншими програмами.

Норма прив'язується до кількох факторів, що включають:

Інформацію про те, до яких різновидів належать приміщення для проживання.
Дані щодо забезпечення населення житлом, з урахуванням особливостей конкретного регіону
Інформація про те, скільки людей складає сім'ю.

Докладніше про правила розрахунку

Класичні норми: по 18 квадратів на одного громадянина, по 42 метри на сім'ю з двох осіб, 33 квадрати для тих, хто живе один. І підсумовує. Одна людина за нормою має отримати не менше 12 квадратів. Але це актуально лише для тих, хто визнаний таким, що потребує поліпшення житлових умов.

Такими визнаються громадяни, які проживають у квартирах, які не відповідають чинним нормам. Норму встановлюють муніципалітети. Вони обов'язково зважають на фактичний стан, поточну структуру житлового фонду. Те саме стосується кількості приміщень, які можна включити до житлового фонду для його збільшення.

Про облікову норму житла

Визначається місцевими органами влади. Розрахунок цієї норми вимагає розгляду багатьох факторів:

Демографічний та соціальний склад сімей, які перебувають на обліку.
Особливості житлового фонду.
Забезпеченість населення житлом у тому чи іншому конкретному регіоні.
І так далі.

У кожному регіоні ця норма має певний розмір , Який визначається індивідуально. Облікова норма можна змінити для конкретних груп громадян, включаючи . Але зменшення чи збільшення облікової норми відбувається на підставі Федерального акта. Важливими документами при цьому стають закони самих суб'єктів, чи укази Президента РФ.

Облікова норма потрібна, щоб зрозуміти, чи потрібно покращити житлові умови конкретним громадянам. При цьому до уваги беруть не лише територію житлових кімнат, а й так званих місць загального користування.

Норма для членів сім'ї військовослужбовців– 18 квадратних метрів на особу. Насправді, житлові норми цієї категорії громадян часто збільшують.

Соціальна норма щодо житлової допомоги використовується, коли визначають, чи здатні громадяни самі оплачувати ЖКГ, чи їм потрібна підтримка. У гуртожитку одну людину норма може бути зменшена залежно від рішення муніципалітету.

Виселення за – крайній захід, який застосовується до тих, хто живе у квартирі чи будинку за договором найму соціального. Виселяють обов'язково у житло з меншою площею. Тут використовуються ті ж норми, що й під час роботи з гуртожитками – тобто, наприклад, 6 квадратних метрів на людину.

При переселенні з аварійного житла норми становлять 6 квадратів на особу, якщо в муніципального фонду бракує коштів надання всіх умов. В інших випадках переселенці можуть розраховувати щонайменше на десять квадратних метрів.

На ті ж нормативи, не менше, можуть розраховувати ті, чиє житло вилучається на користь державних та муніципальних фондів.

Що ще слід врахувати?

За останні кілька років ця сфера в законодавстві РФ практично не зазнала змін. Якщо норми і стають іншими, то тільки в межах конкретного регіону сума змін рідко буває великою. Але найчастіше навіть інші міста повторюють ті самі правила, що діють у Москві.

Нормування житлової площі почалося в нас із часів СРСР. І багато норм, що діяли на той час, застосовні до практики досі. Навіть після змін вони просто переносяться до нових документів. Змінюються лише органи державної влади, відповідальні за редактуру у тому чи іншому випадку.

Варто зважати на те, що деякі категорії громадян мають право отримати компенсацію. Наприклад, якщо вони та члени їхньої родини постраждали під час аварії на Чорнобильській станції. Компенсація особливо актуальна для тих, кого цікавить можливість. Таке право є і у ветеранів праці, які постійно проживають у житловому фонді. Незалежно від того, яку форму власності вони оформляють той чи інший об'єкт.

Багато громадян можуть самостійно покращувати свої житлові умови. Але для деяких актуальною залишається державна підтримка. Якщо є можливість отримати житло на пільгових умовах – чому б не скористатися?

Скільки метрів покладається на одну людину? Консультація адвоката на відео

Крім відповіді на питання про кількість метрів адвокат Оксана Касьянова відповідає і на інші суміжні питання.

Норма житлоплощі, що належить одній людині, дуже важлива. Від неї залежить багато умов проживання, від оплати комунальних послуг до видачі житла соціального.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Який норматив житлових квадратів покладається у 2019 році на людину? Найчастіше величина квадратних метрів, які належать громадянинові для комфортного проживання, набуває надзвичайно важливого значення.

Цей показник може бути потрібним при розділі квартири, розселенні з аварійного будинку, поліпшенні обставин проживання тощо.

Яка ж норма положення квадратних метрів на людину в 2019 році?

Загальні моменти

Нормування площі для проживання почалося ще за радянської доби. Багато норм, що діяли на той час, застосовуються і нині.

Навіть за зміни законодавства нормативи зберігаються і переносяться до нових положень.

Але не можна однозначно сказати, скільки саме належить житлових метрів одній людині, оскільки значення тут мають багато чинників.

Житлова норма має певний розмір у кожному окремому регіоні. Розмір її встановлюється індивідуально.

Плутанина з визначенням норми житлоплощі зумовлена ще й тим, що це поняття може мати різні варіації.

Наприклад, норма облікова чи соціальна. Невідомо, яке значення слід орієнтуватися у кожному даному випадку.

Крім того, слід врахувати і зміни законодавства. Насамперед використовувалося визначення «норми житлової площі».

2004 року величина відповідала 12 кв.м. на людину, крім окремих випадків, індивідуально визначених законодавством.

Причому найменша величина житлової площі зумовлювалася не , а указами Уряду РФ.

Дещо пізніше було введено поняття «соціальної норми площі житла». Така стала застосовуватися при наданні субсидій, оплаті тощо.

Причому було визначено, що соціальна норма має бути еквівалентною мінімальній величині житлової площі, встановленій суб'єктами РФ.

Чинний Кодекс частково відмовився від раніше ухвалених показників. На даний час відрізняється норма надання, а також облікова норма житлоплощі, виходячи з цільового призначення цих нормативів.

Що потрібно знати

В даний час законодавством РФ визначено різноманітні типи норм житлової площі, зокрема:

Відрізняється також і соціальна норма житлоплощі. У її межах надаються державні субсидії та різні компенсації. Від цієї норми ведеться розрахунок комунпослуг.

Ким встановлюється показник

Законодавством передбачається, що розрахунок норми житлоплощі здійснюється по-різному для різних регіонів країни.

Це пов'язано з тим, що з розрахунку квадратних метрів враховується чимало чинників, які неможливо врахувати на федеральному рівні.

Норми обліку житла визначаються законами суб'єктів РФ. І тому у різних регіонах значення можуть суттєво відрізнятися.

Так облікова норма застосовується при постановці на облік при необхідності поліпшення житлових умов. Значення її встановлюється місцевою владою.

Тому середньоросійського показника немає. Нормативи, які встановлюються місцевою адміністрацією, можуть відрізнятися навіть на території однієї області.

Фактично саме величина облікової норми є показником, що зумовлює потребу громадянина в житлі.

Якщо існуюче муніципальне житло менш заснованої у регіоні норми облікової, то індивід має право стати на чергу з метою поліпшення своїх умов проживання.

Щодо приватної власності, цей показник значимості не має.

На рівні місцевої влади засновується і норма надання, що стосується питань виділення житла по .

Це найменша площа, яку орган влади має виділити кожного члена сім'ї.

А якщо йдеться про державний фонд житла, то розмір норми встановлюється, виходячи з обставин, що склалися в конкретному суб'єкті РФ.

Нормативне регулювання

У Житловому Кодексі РФ відсутня єдина норма щодо житлової площі, що діє по всій Росії.

Норму надання житлоплощі за договором найму визначено як 18 кв.м. на одну людину.

Для сім'ї з двох осіб, які є подружжям, потрібно 44 кв.м. Для сім'ї з двох осіб, які не одружені, надається 54 кв.м. житлоплощі.

Для сім'ї з трьох осіб, де є подружжя, належить 62 кв.м. А якщо сім'я включає трьох осіб, але подружжя серед них відсутні, то належить 74 кв.м.

Коли сім'я складається з чотирьох і більше осіб, то на кожного потрібно по 18 кв. + трохи більше 9 кв.м.

В Санкт-Петербурзі

Саме це значення застосовується під час постановки на облік у отриманні житла, що надається у рамках покращення житлових умов.

При цьому чинна норма надання на одну особу дорівнює 18 кв.м. для сім'ї з двох та більше осіб. Для громадянина, що самотньо проживає, надається квартира площею 33 кв.м.

Залежно від приміщення

Норми житлової площі діють для будь-якого приміщення, де людина проводить досить багато часу. Але при цьому має значення тип приміщення.

Наприклад, при наданні тимчасового житла може надаватися житлоплоща за мінімальними.

Це становить 6 кв.м. на людину. Але якщо житло за таким розрахунком надається як постійне, це пряме порушення законодавчих норм.

Квартира

Щодо норми площі квартири федеральне законодавство встановлює такі значення:

Але якщо людина виселяється за борги або переселяється в тимчасове житло, то їй надається житло з розрахунку шість квадратів на особу.

При цьому розрахунок здійснюється на підставі площі всіх житлових приміщень та місць загального користування.

Гуртожиток

При вселенні громадянина до гуртожитку використовується мінімальна санітарна норма шість квадратів.

Якщо цей показник важко дотриматися в квартирі, то в гуртожитку, за рахунок тісноти та компактності, ця норма цілком об'єктивна.

При цьому розмір площі, що надається, вважається виходячи з кількості осіб, незалежно від їх сімейного статусу і статі.

До речі, при виселенні боржників із муніципального житла зазвичай їх вселяють саме у гуртожитки.

В офісі

Важливе значення має площа робочого місця співробітника офісі. Нерідко саме недотримання норми стає порушенням.

Відповідно до норм Санпін на одну людину, що працює з комп'ютером, повинно припадати не менше 4,5 кв.м.

Приміщення поділяються на відомчі, муніципальні та у приватній власності. Для того, щоб стандартизувати використання державного фонду приміщень для громадян, закріпленого за місцевими поселеннями, розроблено норми житлової площі на людину. У кожному регіоні вони свої і залежать від обсягу квартирного забезпечення та кількості громадян, які потребують.

Особливості норм житлової площі

Кожна людина має право на особисте житлове приміщення. Одні мають можливість купити собі будь-яке за розміром приміщення або збудувати його за індивідуальними запитами. Іншим необхідна допомога держави у придбанні квартири. Критерії для отримання житла за рахунок держави за договором про соціальне забезпечення включають, серед інших, важливих параметрів забезпечення норми житлової площі приміщення у момент постановки на чергу.

У країні є категорії пільговиків, яким держава зобов'язалася повертати частину коштів, витрачених на сплату утримання квартири. Встановлено критерій – норми житлової площі. За наявними відповідно до нього показниками, людина вважається забезпеченоюі не може бути поставленим на чергу на отримання іншої квартири.

Такими є:

норми жилої площі за договором найму соціального;
облікова норма нужденним;
соціальна норма, що застосовується при розрахунку компенсаційних виплат окремим групам населення та розрахунку щомісячних платежів.

Житлова норма за договором найму соціального

Стандарт, що є показником гідного забезпечення житлом у країні, називається житловою нормою. Неважливо, скільки квадратних метрів вважається нормою для місцевості, що розглядається. Показником є те, наскільки виконується дотримання умов забезпечення норми житлової площі. Отримане знову приміщення не може бути меншим, ніж необхідне за нормами соціального найму.

У Москві показник прописаний у законі м. Москва від 31 травня 2006 «Про забезпечення житлових прав громадян при переселенні». Цей показник для москвичів складає 18 квадратних метрів на одну особу. Нормальним забезпеченням вважається, якщо самотня людина займає квартиру, яка не перевищує 36 квадратних метрів загальної площі. Сім'я з подружжя може займати квартиру в 44 м2, у той же час двом, які не є подружжям, має бути виділено житло не менше 50 м2.

Сім'я з трьох може займати 62 м2 , якщо її дружини, і 74 квадрата загальної площі за відсутності подружніх відносин. Стандарт приміщення за договором найму соціального для більш численних сімей розраховується виходячи з 18 квадратів на кожного члена сім'ї плюс дев'ять метрів додаткової площі.

Облікова норма для тих, хто потребує житла, що надається державою

Щоб стати в чергу на отримання житлового приміщення на умовах соціального найму слід відповідати низці принципових вимог, які регулюються законами для м. Москва від 24.01.2007 №2, 18.06.2008 №24, 24.09.2008 №4, саме для включення мешканця Москви з черга для отримання квартири.

Підставою для цієї категорії громадян на отримання житлового приміщення в Москві стане проживання зараз на площі, нижче за облікову, яка для москвичів становить десять квадратних метрів на одну особу. Для інших регіонів це може бути інша площа житлового приміщення, але вона не повинна перевищувати стандарт за договором найму соціального. Якщо людина живе в гуртожитку чи комунальній квартирі, цей показник становитиме 15 квадратних метрів житлового приміщення.

Як приклад, можна навести стандарти для мешканців міста Братськ, які становлять 16 квадратних метрів для житлового приміщення за договором найму та 12 квадратів як облікова норма для покращення житлових умов.

Облікова норма є показником, яким може бути відмовлено у реєстрації додаткових громадян у квартиру, оскільки це погіршує умови проживання, з'являється право вимагати більшу площу житлового приміщення. Стандарт, що застосовується, є регулятором ущільнення мешканців. За цим же показником можна розселяти комунальні квартири, надаючи приміщення більше, ніж потрібна облікова норма.

Соціальна норма та її значення

Стандартом загальнофедерального значення є федеральна норма розрахунку компенсаційних виплат. Незалежно від місця проживання, загальноросійські показники для розрахунку пільг однакові. Вони передбачають компенсації або перерахунок у бік збільшення користувачам надлишками житлового приміщення для проживання в муніципальній квартирі найму соціального.

Пільгами користуються:

ветерани;
інваліди;
донори.

Різні групи пільговиків, як перелічені, мають індивідуальні пільги, які розраховуються за такими нормами. На одну особу в квартирі, що має не менше трьох мешканців, для пільговика вважається площа 18 квадратів, двом проживаючим – 44, для одного вважається 33 квадратні метри площі пільгового обліку. При цьому громадянину, що самотньо проживає, ця пільга поширюється і на загальні місця користування.

Сенс цього стандарту такий, що громадяни, які мають пільгу, отримують компенсаційні виплати саме за свою заслугу. Однак є такі категорії, як ветерани ВВВ, пільги яких поширюються на всіх членів сім'ї, яка спільно з ним проживає.

Іншим показником є явне перевищення загальних квадратних метрів займаного житлового приміщення більше, ніж передбачено стандартом. При цьому підвищення оплати за зайву площу може стимулювати мешканців на обмін квартири на меншу і вивільненням для черговиків великої площі.

Розрахунок житлової площі на одну особу – річ необхідна, наприклад, при переселенні зі старого та аварійного житла, постановці на облік на житло соціального найму, при розлученні та розподілі майна, при розрахунку норм послуг ЖКГ тощо. Але, виявляється, у законодавстві є одразу кілька ухвал, скільки квадратних метрів належить кожному громадянину залежно від ситуації. Розбираємось у нюансах.

Ілюстрація: Ірина Фатєєва

На сьогодні існує три види норм:

Мінімальна санітарна норма- це, як відомо з назви, той самий мінімум площі, де людина може жити безпечно для свого здоров'я.
Норма надання- Інше мінімальне значення, яке враховується при наданні житла за договором найму соціального. Іншими словами, держава не може запропонувати квартиру, яка буде меншою за значення норми надання. Тут, щоправда, необхідно пам'ятати, що її кожен регіон визначає її самостійно (ст. 50 ЖК РФ).
Облікова норма– це норма, за якою компетентні органи визначають, чи маєте ви право на покращення житлових умов чи ні. Іншими словами, якщо ваша квартира маленька і на людину припадає менше квадратних метрів, ніж це визначено у нормативних документах (припустимо, після народження дитини), то ви маєте право на покращення житлових умов. Цей показник також визначається регіональною владою (мінімум у Самарі і мінімум у Москві — далеко не одне й те саме), але за законом він не може бути меншим за норму надання.

Мінімальна норма

Саме собою поняття мінімальної санітарної норми житлоплощі знайти у законодавстві непросто, проте у ст. 105 і 106 ЖК РФ відзначається норматив, встановлений для гуртожитків і маневреного фонду, а це, як відомо, і є найменший мінімум - 6 м 2 на особу.

До гуртожитку людина може потрапити при проходженні навчання в університеті, службі за контрактом, відрядженні тощо. (Ст. 105 ЖК РФ).
Маневрений (тимчасовий) житловий фонд – це найцікавіше явище, яке має на увазі під собою тимчасове житло, що надається державою у разі капітального ремонту або реконструкції будинку (до завершення), втрати житла у разі НС (ст. 106 ЖК РФ), а також переселення громадян, виселених зі свого єдиного житла за борги (за іпотекою, наприклад).

Житло у маневреному фонді надається тимчасово до закінчення розрахунків або завершення реконструкції будинку. Однак тут цікавим є пункт 3 ст. 106 ЖК РФ, який говорить, що «закінчення періоду, який укладено договір найму житлового приміщення маневреного фонду, є підставою припинення цього договору». Тобто як розгортатимуться події у разі, якщо попереднє єдине житло не встигли відремонтувати, достеменно невідомо.

Облікова норма

Облікова норма описується у ст. 50 ЖК РФ і встановлюється регіональною владою. Норматив «є мінімальним розміром площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається рівень забезпеченості громадян загальною площею житлового приміщення з метою їх прийняття на облік як потребують житлових приміщень». Іншими словами, якщо ваша площа менша за облікову норму, ви маєте право стати на облік як «які потребують поліпшення житлових умов».

У переважній більшості випадків облікова норма застосовується до тих, хто живе у державному чи муніципальному житлі. Наприклад, у сім'ї народилися двійнята, і розмір площі на кожну людину відразу серйозно скоротився і став меншим за норму. Відповідно, батьки можуть вимагати переселити їх у квартиру більше. Якщо говорити конкретно, то приклади облікової норми у різних містах такі:

Москва -10 м 2;
Самара - 14 м 2;
Ярославль - 12 м 2;
Саратов - 10 м 2;
Хабаровськ - 12 м 2 .

Коли людина визнається таким, що потребує нового житла, його ставлять на облік у спеціальну чергу. Місце у черзі залежить від часу звернення до адміністрації, і сама видача квартир відповідно відбувається в тому ж порядку. Однак, бувають особливі випадки, коли муніципальне житло видається без черги: якщо більше неможливо жити у квартирі, дітям-сиротам, окремим категоріям держслужбовців (суддям та прокурорам, наприклад), сім'ям із хворими тощо. (Про це у нас є).

Норма надання

До норми надання належать квадратні метри, які покладаються громадянину для проживання під час укладання договору. Це не мінімальна площа для виживання при вимушеному переселенні, а квадратні метри для більш менш прийнятного рівня життя, які, до речі, як і облікова норма, описуються в ст. 50 ЖК РФ і визначаються регіональною владою. Муніципалітет може видати квартиру більшої площі, ніж зазначено в цифрах нижче, але не більше, ніж у два рази.

Важливо!Такі норми застосовуються до квартир, які можуть бути надані не лише незаможним, а й військовим, суддям, слідчим, ветеранам тощо.

Наприклад, такі цифри застосовуються до житлової площі (тільки житлові кімнати)на одного громадянина:

Москва - 18 м 2
Самара - 18 м 2
Ярославль - 17 м 2
Саратов - 16 м 2
Хабаровськ - 18 м 2 і т.д.

Але загальної площіз туалетом, кухнею і т.д.:

33 квадратні метри — на одну особу;
42 квадратні метри - на сім'ю з двох осіб;
18 квадратних метрів на кожного члена сім'ї з трьох і більше людей.

До того ж є деякі регіональні закони, як, наприклад, п. 6 ст. 20 Закону міста Москви «Про забезпечення права жителів міста Москви на житлові приміщення», який встановлює такі норми залежно від статусу та статі мешканців:

1) на сім'ю, яка перебуває з подружжя, - однокімнатна квартира площею до 44 квадратних метрів;

2) на сім'ю, що складається з двох громадян, не є подружжям- двокімнатна квартира площею до 50 квадратних метрів;

3) на сім'ю із трьох громадян, у складі якої є подружжя, - двокімнатна квартира площею до 62 квадратних метрів;

4) на сім'ю із трьох громадян, у складі якої немає подружжя, - Трикімнатна квартира площею до 74 квадратних метрів;

5) на сім'ю з чотирьох і більше громадян- житлове приміщення площею по 18 квадратних метрів на одного члена сім'ї (розмір житлового приміщення, що вийшов, може бути збільшений не більше ніж на 9 квадратних метрів).

При виділенні житла для соціального найму також існують різні нюанси, як наприклад, виділення житла співробітникам низки органів виконавчої влади з 283-ФЗ, інвалідам або військовослужбовцям (за законом «Про статус військовослужбовців» самим військовим належить 15-25 м 2 плюс не менше 18 м 2 на члена сім'ї). У таких випадках цифри інші, жорстко встановлені на федеральному рівні, з можливістю отримання додаткових 15-20 м 2 рахунок звання, нагород чи наукового ступеня, інвалідності.

В підсумку

Звісно, у всіх цих нормах з першого погляду легко заплутатися. Але насправді все укладається у кілька визначень:

облікова норма - це те, скільки метрів покладено на людину, щоб вона могла стати на облік для отримання іншого житла;
норма надання – це мінімальна площа квартири або кімнати на особу/сім'ю, наданої муніципалітетом;
мінімальна санітарна норма – це норма гуртожитків та тимчасового фонду, яка застосовується або при виселенні злісних порушників/, або при тимчасовому переселенні на період, доки ремонтується основне житло.

Андрій Шенін